2018年6月15日起，日本民宿一房难求？

首先要搞清楚何为「短期租赁」

日语中所讲的「民泊」（也就是民宿）中多数是指将一套居室短期出租给旅客。出租的居室与日本一般民居一样，有浴室、厨房、洗衣机等等，比如Airbnb上面就有大量的民宿居室。

虽然这种短期出租的「民宿」居室从好几年前开始就不断增加，但其实日本政府从2016年起加强提供合法短期居住的力度，而至今市场上只有约5%房源是合法出租。

有不少游客不知情租用了并不合法的居室，非法出租者当然可以收获租金，但因为没有履行合法的登记手续，当然也没有向居室所在地进行咨询确认，经常会出现游客与常住居民之间各种麻烦，小至垃圾问题、大至影响治安。

过去几年非法出租的问题愈演愈烈，对此今年日本政府正式推出更严格的管理法规，规定此类短期出租一年内不可以超过180天，而且不同县、不同区都会有各自具有地区针对性的规定。比如东京都拥有23个区，各区的规定会各不相同。最新的民宿法将于2018年6月15日实施，预计Airbnb等平台上的房源会因新法的实施大减80%。

虽然房源会大幅度下降，但反过来想，各预约平台上留下的可提供的房源都会是合法安心的。可以保障出租者、附近的居民，入住旅客各方权益。新法虽然短期内会对大家带来不便，但长期来讲是维持市场秩序、保障大家游日住宿安全的好方法。

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